Avant d’acheter une climatisation pour votre appartement ou vos bureaux, vérifiez ce que permettent votre canton, votre bail et votre PPE. Et posez-vous la vraie question : avez-vous besoin d’air froid, ou de moins de chaleur qui entre par vos fenêtres ?
Selon le bulletin climatologique de MétéoSuisse, l’été 2026 a été le plus chaud jamais mesuré en Suisse, avec 17,2 °C de moyenne nationale sur juin, juillet et août. À Neuchâtel, le nombre de nuits tropicales a doublé pour atteindre 30, contre 15 lors de l’été caniculaire de 2003. Et même en année normale, Genève-Cointrin compte en moyenne 17,6 jours à 30 °C ou plus, et Sion 20,9 (normes MétéoSuisse 1991-2020).
Dans beaucoup d’appartements et de bureaux, la question de la climatisation s’est posée. Or en Suisse romande, ce sont les lois cantonales sur l’énergie qui fixent les conditions, et elles ne se ressemblent pas d’un canton à l’autre. Voici ce que disent les textes officiels, canton par canton, puis ce que changent votre bail ou votre PPE.
À Genève : une autorisation énergétique, et le bâtiment d’abord
À Genève, une climatisation de confort est soumise à autorisation énergétique, demandée avec l’autorisation de construire. Selon la page du canton consacrée à la climatisation de confort (mise à jour le 30 juillet 2026), elle n’est accordée que si le besoin est démontré, malgré le respect des normes et la mise en œuvre des mesures constructives et techniques adaptées, et si les rejets de chaleur sont valorisés. Une dérogation est possible pour raisons médicales.
Le canton le dit sans détour : « toutes les mesures architecturales et techniques permettant d’éviter l’installation d’une climatisation de ce type doivent être mises en place en priorité ». Le règlement sur l’énergie (REn, art. 12J) va dans le même sens. Autrement dit : limiter d’abord la chaleur qui entre, avant de produire du froid.
Bonne nouvelle pour les appareils d’appoint : selon la même page, les installations de climatisation mobiles composées d’une seule unité, les monoblocs, ne sont pas concernées par cette autorisation.
Dans le canton de Vaud : une autorisation, et de nouvelles règles en 2027
Dans le canton de Vaud, installer ou modifier une climatisation est soumis à autorisation. La nouvelle loi vaudoise sur l’énergie, adoptée le 3 février 2026, entre en vigueur le 1er janvier 2027 ; d’ici là, la loi de 2006 reste applicable. Pour les installations de confort, la nouvelle loi prévoit trois règles :
- le montage, le remplacement ou la modification d’une installation de refroidissement des locaux reste soumis à autorisation du service cantonal (art. 37, al. 3) ;
- une installation de confort n’est admise que si 70 % de sa consommation d’électricité est couverte par une énergie renouvelable produite sur site, sous réserve des exceptions du règlement (art. 37, al. 2) ;
- un bâtiment existant qui reçoit une installation de refroidissement doit être protégé d’un échauffement excessif dû au rayonnement solaire par des mesures de protection thermique efficaces prises sur le bâtiment (art. 36, al. 5).
La même loi précise qu’une pompe à chaleur réversible, qui chauffe et rafraîchit, posée dans un bâtiment existant n’est pas soumise à l’autorisation du service (art. 37, al. 4). Avant tout achat, faites confirmer votre cas par le service cantonal de l’énergie ou par votre commune.
À Neuchâtel : une annonce, et 100 % d’énergies renouvelables
Dans le canton de Neuchâtel, le règlement d’exécution de la loi sur l’énergie (RELCEn) demande que le montage, le remplacement ou la modification d’une installation de rafraîchissement soit annoncé au service suffisamment tôt (art. 43, al. 2). Les nouvelles installations de production de froid doivent être alimentées à 100 % par des énergies renouvelables valorisées sur le site ; une installation photovoltaïque ailleurs dans le canton n’est admise que si des raisons techniques l’imposent (art. 43, al. 4).
Pour les locaux rafraîchis, le même règlement fixe aussi des exigences sur la protection solaire, sa valeur g et sa résistance au vent (art. 19, al. 2).
En Valais : une demande d’autorisation avec justificatifs
En Valais, la loi sur l’énergie du 8 septembre 2023 et son ordonnance du 20 mars 2024 encadrent les installations de rafraîchissement. Selon l’aide à l’application cantonale EN-VS-110 (septembre 2026), leur mise en place passe par une demande d’autorisation avec des formulaires justificatifs. Le canton indique aussi que les besoins en électricité d’un système de rafraîchissement doivent être couverts par une installation solaire, entièrement pour les bâtiments autres que l’habitat, avec un allègement pour l’habitat.
Là aussi, la protection solaire compte : la commande automatique des protections solaires est en principe exigée dès qu’un rafraîchissement est intégré, sauf pour une pompe à chaleur réversible sans émetteur de froid supplémentaire dans un bâtiment d’habitation.
Locataire ou propriétaire d’étage : l’accord à demander
Si vous êtes locataire, le Code des obligations ne vous permet de rénover ou de modifier la chose louée qu’avec le consentement écrit du bailleur (art. 260a, al. 1). Une climatisation avec unité extérieure entre dans ce cas : parlez-en à votre régie avant tout achat. Si le bailleur donne son accord, il ne peut exiger la remise en état en fin de bail que si cela a été convenu par écrit (art. 260a, al. 2).
En PPE, un propriétaire d’étage peut aménager ses locaux, à condition de ne pas endommager les parties communes du bâtiment ni en modifier l’aspect extérieur (Code civil, art. 712a, al. 2). Une unité fixée en façade ou sur un balcon, ou des liaisons à faire passer dans un mur extérieur, demandent donc en général une décision de l’assemblée des copropriétaires. La majorité dépend de la nature des travaux (art. 647c à 647e) et de l’acte constitutif de votre PPE.
Le film anti-chaleur : réduire la chaleur qui entre, sans unité extérieure
Les textes cantonaux ne parlent pas des films pour vitrage. Mais ils vont tous dans le même sens : limiter la chaleur du soleil qui entre dans le bâtiment avant de produire du froid. Un film anti-chaleur se pose sur vos vitrages existants et renvoie une partie de l’énergie solaire avant qu’elle ne traverse la vitre.
Selon leurs fiches techniques, sur un double vitrage à faible émissivité, le Platine 70 XC rejette 69 % de l’énergie solaire et le Clarity 333 XC 60 %, en gardant 64 % de la lumière. Le film n’a ni unité extérieure ni liaison à faire passer dans la façade, il ne fait pas de bruit et ne consomme pas d’électricité. Il ne demande donc pas d’autorisation énergétique. En PPE, un film visible de l’extérieur, miroir ou teinté, peut toutefois demander l’accord de l’assemblée selon votre règlement ; en location, demandez l’accord écrit de la régie, même si le film se retire.
Ses limites : un film ne produit pas de froid. Il agit sur la chaleur qui entre par les fenêtres exposées au soleil, pas sur celle qui vient d’une toiture mal isolée ou des appareils de la pièce. Là où des stores extérieurs sont possibles, le SECO les juge plus efficaces : le film prend le relais quand ils ne le sont pas, en PPE, sur une façade vitrée ou quand la régie les refuse. C’est pourquoi un artisan poseur commence par regarder l’orientation et la surface de vos vitrages.
Le prix est de 70 à 150 € le m² posé selon le film, déplacement inclus, le même dans toute la Suisse romande. Le détail des films et de la pose se trouve sur notre page pose de film anti-chaleur. Pour des bureaux, notre page pose de film pour bureaux détaille aussi ce que demande la loi sur le travail.
Climatisation ou film : comment choisir
| Critère | Climatisation | Film anti-chaleur |
|---|---|---|
| Ce qu’elle fait | produit du froid et refroidit l’air de la pièce | limite la chaleur du soleil qui entre par les vitrages |
| Unité extérieure | oui, sauf pour les monoblocs mobiles, qui rejettent l’air chaud par un tuyau | non |
| Genève | autorisation énergétique, monobloc mobile non concerné | aucune autorisation énergétique |
| Canton de Vaud | autorisation ; dès 2027, 70 % d’électricité renouvelable produite sur site | aucune autorisation énergétique |
| Neuchâtel | annonce au canton, 100 % d’énergies renouvelables valorisées sur le site | aucune annonce |
| Valais | demande d’autorisation avec justificatifs énergétiques | aucun justificatif énergétique |
| Locataire | consentement écrit du bailleur (CO art. 260a) | consentement écrit du bailleur conseillé, film qui se retire |
| PPE | accord de l’assemblée si l’unité touche la façade ou les parties communes | accord possible si le film se voit de l’extérieur |
| Électricité | consommation supplémentaire | aucune |
| Prix | sur devis de l’installateur | 70 à 150 € le m² posé |
Les deux ne s’excluent pas. Si vous gardez ou installez une climatisation, limiter la chaleur qui entre par les vitrages va dans le sens de ce que demandent Genève, Vaud, Neuchâtel et le Valais.
Questions fréquentes
La climatisation est-elle interdite en Suisse ?
Faut-il une autorisation pour un climatiseur mobile à Genève ?
Ma régie peut-elle refuser une climatisation fixe ?
Un film anti-chaleur remplace-t-il une climatisation ?
Combien coûte un film anti-chaleur posé en Suisse romande ?
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